Kongelysvej 25, st. th., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.932 kr/m².3.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 45.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering3.249.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 8A 2820 Gentofte	59 m²	118 m	28-07-2026	3.885.000 kr.	65.847 kr./m²
Kongelysvej 8E 2820 Gentofte	104 m²	129 m	16-04-2025	5.175.000 kr.	49.760 kr./m²
Kongelysvej 6A, st. 2820 Gentofte	105 m²	138 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf. 2820 Gentofte	60 m²	441 m	12-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th 2820 Gentofte	61 m²	418 m	20-03-2026	2.595.000 kr.	42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv 2820 Gentofte	62 m²	441 m	23-07-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	441 m	06-06-2024	1.730.000 kr.	29.828 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	460 m	07-05-2025	2.340.000 kr.	37.742 kr./m²
Fuglegårdsvænget 69, st. mf 2820 Gentofte	58 m²	638 m	10-12-2023	1.845.000 kr.	31.810 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th 2820 Gentofte	56 m²	411 m	02-12-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu