Kongelysvej 10, 1. tv., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 680 m²
Bebygget areal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.458 kr/m².4.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 45.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering3.972.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1988Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 8A 2820 Gentofte	59 m²	28 m	28-07-2026	3.885.000 kr.	65.847 kr./m²
Kongelysvej 8E 2820 Gentofte	104 m²	36 m	16-04-2025	5.175.000 kr.	49.760 kr./m²
Kongelysvej 6A, st. 2820 Gentofte	105 m²	46 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Ranunkelvej 16, 1. 2820 Gentofte	77 m²	380 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ellegårdsvænge 4, st. tv 2820 Gentofte	75 m²	274 m	05-11-2024	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, 1. 2820 Gentofte	74 m²	295 m	08-06-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1. 2820 Gentofte	73 m²	464 m	02-04-2024	2.945.000 kr.	40.342 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st. 2820 Gentofte	83 m²	295 m	15-11-2024	5.375.000 kr.	64.759 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	743 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv 2820 Gentofte	69 m²	151 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu