Kongelyset 124

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.215 kr/m².3.401.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongelyset gns: 22.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.428.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	21 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	572 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	572 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	454 m	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	502 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	153 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	246 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	176 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	584 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	591 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu