Kongelysdalen 28

Villa · 184 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.956 kr/m².3.699.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongelysdalen gns: 15.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+12,10 pct.
3Vores vurdering3.826.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvefoddalen 6 8930 Randers NØ	191 m²	51 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	185 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	239 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	460 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	123 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	406 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	676 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	532 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Gyldenrisdalen 6 8930 Randers NØ	169 m²	149 m	06-11-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	457 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu