Pileurtdalen 14

Villa · 161 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.400 kr.
Offentlig grundværdi: 588.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.718 kr/m².3.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPileurtdalen gns: 19.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.615 kr/m²+40,70 pct.
3Vores vurdering3.305.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 727.711 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023727.711 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileurtdalen 31 8930 Randers NØ	180 m²	27 m	29-09-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	116 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	273 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	419 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	518 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	327 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	340 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	394 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	421 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	178 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu