Kongelundsvej 26

Fritidshus · 48 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.684 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.319 kr/m².3.016.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.588 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.548.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1274,45 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 185.388 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg185.388 kr.
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	83 m	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	199 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	239 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	644 m	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	425 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	239 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,3 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,2 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	435 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	831 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu