Kongelunden 49, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 87 m².1.081.671 kr.
2Vores vurdering1.077.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,18 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024390.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	382 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	380 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	561 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	417 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	373 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	248 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	139 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	389 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	102 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	540 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu