Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Kongehusvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.959 kr/m².1.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongehusvej gns: 16.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.582.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,83 pct. siden feb. 2026
564k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat1.582.997 kr.Markedet · 1992650.076 kr.Markedet · 1993620.682 kr.Markedet · 1994658.880 kr.Markedet · 1995622.812 kr.Markedet · 1996877.418 kr.Markedet · 19971.017.572 kr.Markedet · 1998944.442 kr.Markedet · 19991.093.542 kr.Markedet · 20001.008.768 kr.Markedet · 20011.139.692 kr.Markedet · 20021.221.484 kr.Markedet · 20031.147.928 kr.Markedet · 20041.253.150 kr.Markedet · 20051.595.796 kr.Markedet · 20061.673.612 kr.Markedet · 20071.929.496 kr.Markedet · 20081.968.972 kr.Markedet · 20091.914.728 kr.Markedet · 20101.693.776 kr.Markedet · 20111.671.482 kr.Markedet · 20121.721.182 kr.Markedet · 20131.662.252 kr.Markedet · 20141.550.640 kr.Markedet · 20151.925.946 kr.Markedet · 20161.667.080 kr.Markedet · 20171.631.012 kr.Markedet · 20181.957.754 kr.Markedet · 20191.836.344 kr.Markedet · 20202.049.060 kr.Markedet · 20212.329.652 kr.Markedet · 20222.357.626 kr.Markedet · 20232.284.496 kr.Markedet · 20242.334.906 kr.Markedet · 20252.507.294 kr.Markedet · 20262.300.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piledamsvej 75
6000 Kolding		142 m²318 m16-01-20251.825.000 kr.12.852 kr./m²
Piledamsvej 16
6000 Kolding		137 m²153 m31-05-20262.180.000 kr.15.912 kr./m²
Højervej 5
6000 Kolding		138 m²275 m21-03-20242.300.000 kr.16.667 kr./m²
Ottosgade 23
6000 Kolding		142 m²580 m19-04-20241.695.000 kr.11.937 kr./m²
Østerbrogade 55
6000 Kolding		140 m²517 m28-04-20251.775.000 kr.12.679 kr./m²
Kongebrogade 72
6000 Kolding		137 m²361 m20-02-20242.625.000 kr.19.161 kr./m²
Christen Bergs Vej 3
6000 Kolding		145 m²586 m24-08-20252.250.000 kr.15.517 kr./m²
Østerbrogade 41
6000 Kolding		138 m²580 m30-01-20241.500.000 kr.10.870 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24
6000 Kolding		143 m²760 m10-11-20251.385.000 kr.9.685 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11
6000 Kolding		130 m²141 m11-12-20241.860.000 kr.14.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden