Prisvurdering · 6000 Kolding

Skovhøj 30

Villa · 126 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.285 kr/m².2.871.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøj gns: 24.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.884.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.141.374 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,40 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.204.975 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.204.975 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 13 6000 Kolding	106 m²	35 m	15-11-2024	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²
Runddelen 16 6000 Kolding	126 m²	191 m	07-05-2025	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Runddelen 18 6000 Kolding	124 m²	201 m	22-02-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	207 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	508 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11 6000 Kolding	130 m²	322 m	11-12-2024	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	263 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	664 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Taubersvej 3 6000 Kolding	130 m²	425 m	21-03-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	721 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu