Prisvurdering · 6000 Kolding

Dreyersvej 32

Villa · 112 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E2. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.518 kr/m².2.606.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 24.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (23169 vs 16483 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.145.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,45 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 982.160 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg982.160 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	130 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	63 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	119 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	292 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	255 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Borthigsgade 21 6000 Kolding	113 m²	261 m	27-10-2024	1.860.000 kr.	16.460 kr./m²
Søndervang 20 6000 Kolding	114 m²	247 m	15-08-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	397 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Hjelmsvej 2 6000 Kolding	116 m²	202 m	01-06-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Solvang 7 6000 Kolding	114 m²	346 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu