Kongehøjen 60

Villa · 256 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.417 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1417 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.310 kr/m².1.403.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.527.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	160 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	219 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	133 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	106 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	296 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	757 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	414 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	839 m	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	1,1 km	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Markvænget 105 6520 Toftlund	211 m²	301 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	4.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu