Hølleskovvej 5, 6520 Toftlund — Villa · 166 m² · bygget 1842 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 15.279 m², 7 værelser, opført i 1842, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 15279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.936 kr/m².1.113.000 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.701.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.422.024 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	684 m	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	1,1 km	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	922 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Jægerskoven 87 6520 Toftlund	148 m²	626 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	1,3 km	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	1,0 km	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	774 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	1,4 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Jægerskoven 48 6520 Toftlund	143 m²	710 m	21-01-2024	1.010.000 kr.	7.063 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	1,4 km	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu