Langvadhøj 21

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.309 kr/m².1.850.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangvadhøj gns: 11.210 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.404.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.737.500 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	224 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb 8800 Viborg	135 m²	166 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Langvadhøj 15, Bruunshåb 8800 Viborg	137 m²	94 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Langvadhøj 4 8800 Viborg	141 m²	281 m	09-09-2026	1.529.000 kr.	10.844 kr./m²
Langvadhøj 22, Bruunshåb 8800 Viborg	189 m²	113 m	20-04-2025	2.895.000 kr.	15.317 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb 8800 Viborg	131 m²	141 m	25-02-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	491 m	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	286 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Høgevej 4, Bruunshåb 8800 Viborg	134 m²	777 m	27-06-2024	1.367.500 kr.	10.205 kr./m²
Møllehøj 18, Bruunshåb 8800 Viborg	143 m²	329 m	07-05-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu