Høgevej 41, 8800 Viborg — Villa · 217 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.346 kr/m².2.832.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 11.055 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-36,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.724.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 10, Bruunshåb 8800 Viborg	199 m²	114 m	11-11-2024	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Høgevej 28, Bruunshåb 8800 Viborg	170 m²	81 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Høgevej 39, Bruunshåb 8800 Viborg	147 m²	22 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Høgevej 19, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	77 m	25-03-2025	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Høgevej 4, Bruunshåb 8800 Viborg	134 m²	183 m	27-06-2024	1.367.500 kr.	10.205 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	124 m	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	243 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	349 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	495 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	651 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu