Vinkelvej 70, Bruunshåb, 8800 Viborg — Villa · 120 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.055 kr/m².2.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.640 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.317.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	693 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	822 m	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	91 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Vinkelvej 189, Vinkel 8800 Viborg	116 m²	3,8 km	10-02-2026	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	258 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	572 m	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	102 m	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Langvadhøj 32, Bruunshåb 8800 Viborg	124 m²	538 m	03-11-2023	1.390.000 kr.	11.210 kr./m²
Hyacinten 38 8800 Viborg	120 m²	926 m	03-03-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	708 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu