Kongehøj 3, Bruunshåb

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 160 m².2.224.960 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.307.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2025dec.Ejerskifte2.225.000 kr.
2017majEjerskifte
2011mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøj 12, Bruunshåb 8800 Viborg	160 m²	284 m	28-04-2024	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Bronzehøj 11, Bruunshåb 8800 Viborg	153 m²	180 m	29-04-2025	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Bronzehøj 24, Bruunshåb 8800 Viborg	154 m²	232 m	16-11-2023	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Blåbærhøj 4, Bruunshåb 8800 Viborg	167 m²	196 m	30-09-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Møllehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	172 m²	35 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	417 m	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Møllehøj 18, Bruunshåb 8800 Viborg	143 m²	62 m	07-05-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bronzehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	145 m	16-05-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Langvadhøj 4 8800 Viborg	141 m²	260 m	09-09-2026	1.529.000 kr.	10.844 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	319 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu