Kongedalen 5

Villa · 208 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.031 kr/m².9.898.000 kr.
2Vores vurdering10.263.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.263.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.995.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	484 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	222 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	353 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	1,2 km	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	1,3 km	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	652 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	1,4 km	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	485 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	1,5 km	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	1,1 km	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu