Kongedalen 4

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.811 kr/m².7.292.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.306.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,76 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.964.435 kr.
I dag · vores estimat: 9.306.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005okt.Ejerandel overdraget
2001jun.Solgt, tinglyst skøde1.964.435 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	168 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	227 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	509 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	315 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	306 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	786 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	767 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	919 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	639 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Skodsborgvej 23B 2830 Virum	134 m²	876 m	15-01-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu