Prisvurdering · 6000 Kolding

Østerbrogade 49

Villa · 228 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 598 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².3.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.138 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.478.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,54 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.439.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte900.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg1.439.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 55 6000 Kolding	140 m²	46 m	28-04-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Østerbrogade 41 6000 Kolding	138 m²	86 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	136 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	215 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	872 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	662 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Bakkegærdet 19, Tved 6000 Kolding	228 m²	1,4 km	09-09-2025	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Løjpen 18, Tved 6000 Kolding	225 m²	1,3 km	03-07-2024	3.795.000 kr.	16.867 kr./m²
Løjpen 5, Tved 6000 Kolding	221 m²	1,3 km	09-05-2024	3.295.000 kr.	14.910 kr./m²
Lien 10, Tved 6000 Kolding	219 m²	1,3 km	09-01-2024	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu