Menu
For mæglere Log ind
Haderslevvej 12B, 2.
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Haderslevvej 12B, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 191 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
99 m²
Erhvervsareal
78 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
47.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.488 kr/m².2.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 28.255 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.890.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.299.646 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,86 pct. siden aug. 2014
311k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020247. aug. 2014975.000 kr.I dag · vores estimat1.890.108 kr.Markedet · 1992819.910 kr.Markedet · 1993392.870 kr.Markedet · 1994311.270 kr.Markedet · 1995408.425 kr.Markedet · 19962.691.695 kr.Markedet · 1997379.950 kr.Markedet · 19981.163.480 kr.Markedet · 1999693.090 kr.Markedet · 2000883.660 kr.Markedet · 2001673.965 kr.Markedet · 2002788.800 kr.Markedet · 20031.126.930 kr.Markedet · 20041.205.640 kr.Markedet · 20051.514.360 kr.Markedet · 20061.638.545 kr.Markedet · 20072.243.915 kr.Markedet · 20081.786.955 kr.Markedet · 20091.111.545 kr.Markedet · 20101.471.180 kr.Markedet · 20111.207.340 kr.Markedet · 20121.514.190 kr.Markedet · 20131.005.805 kr.Markedet · 20141.171.470 kr.Markedet · 20151.070.915 kr.Markedet · 20161.416.695 kr.Markedet · 20171.364.590 kr.Markedet · 20181.096.330 kr.Markedet · 20191.269.730 kr.Markedet · 20202.074.680 kr.Markedet · 20211.396.125 kr.Markedet · 20222.425.305 kr.Markedet · 20232.046.290 kr.Markedet · 20241.700.000 kr.Markedet · 20251.532.465 kr.Markedet · 20262.313.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2014 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.890.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 63, 1.
6000 Kolding		96 m²328 m28-01-20242.050.000 kr.21.354 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv
6000 Kolding		85 m²420 m15-06-20252.225.000 kr.26.176 kr./m²
Mariegade 15, st.
6000 Kolding		83 m²303 m28-10-20251.910.000 kr.23.012 kr./m²
Munkensdam 3, 1.
6000 Kolding		84 m²434 m18-11-20252.175.000 kr.25.893 kr./m²
Pakhustorvet 14, 2.
6000 Kolding		85 m²563 m01-04-20252.050.000 kr.24.118 kr./m²
Adelgade 6, 1.
6000 Kolding		85 m²573 m28-11-20243.740.000 kr.44.000 kr./m²
Agtrupvej 9, 1.
6000 Kolding		79 m²199 m20-11-20231.700.000 kr.21.519 kr./m²
Kolliinsgade 1, st.
6000 Kolding		78 m²117 m11-11-20241.400.000 kr.17.949 kr./m²
Runddelen 4, 2. tv
6000 Kolding		89 m²454 m26-03-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv
6000 Kolding		91 m²274 m13-12-20241.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden