Kongebakken 7, 1., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.191 kr/m².1.969.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.631.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,34 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllergade 90A 5700 Svendborg	65 m²	275 m	26-08-2025	1.336.000 kr.	20.554 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	480 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Toldbodvej 1A, 4. th 5700 Svendborg	64 m²	649 m	09-06-2025	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Christiansvej 21, 1. 5700 Svendborg	68 m²	176 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	61.029 kr./m²
Møllergade 84A, st. 5700 Svendborg	68 m²	309 m	03-06-2026	1.380.000 kr.	20.294 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	836 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Ørkildsgade 31, 2. 5700 Svendborg	69 m²	212 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Møllergade 84B, 1. 5700 Svendborg	59 m²	309 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	991 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Trappebæksvej 27B 5700 Svendborg	60 m²	588 m	08-01-2026	910.000 kr.	15.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu