Kongebakken 6

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 199 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.396 kr/m².2.542.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebakken gns: 25.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.373.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebakken 20 5700 Svendborg	126 m²	78 m	07-04-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	69 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	64 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Ørkildsgade 9 5700 Svendborg	129 m²	80 m	23-04-2025	2.910.000 kr.	22.558 kr./m²
Graaesvej 7 5700 Svendborg	130 m²	165 m	27-05-2024	2.470.000 kr.	19.000 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	307 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Lindegårdsvej 1 5700 Svendborg	130 m²	551 m	12-05-2025	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	583 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Trappebæksvej 3 5700 Svendborg	127 m²	432 m	16-07-2024	2.195.000 kr.	17.283 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	561 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu