Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongebakken 48, 2. tv.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1967 m²
Bebygget areal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.631 kr/m².3.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongebakken gns: 36.159 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.440.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebakken 13, 2. th
4000 Roskilde		84 m²199 m03-07-20242.925.000 kr.34.821 kr./m²
Kongebakken 50, st. tv
4000 Roskilde		88 m²17 m23-03-20263.295.000 kr.37.443 kr./m²
Kongebakken 46, st. tv
4000 Roskilde		88 m²18 m16-11-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Kongebakken 15, st. tv
4000 Roskilde		84 m²209 m20-07-20253.035.000 kr.36.131 kr./m²
Kongebakken 17, 1. th
4000 Roskilde		86 m²222 m12-08-20253.325.000 kr.38.663 kr./m²
Kongebakken 13, 2. tv
4000 Roskilde		87 m²199 m22-05-20263.400.000 kr.39.080 kr./m²
Kongebakken 13, 1. tv
4000 Roskilde		87 m²199 m03-09-20243.150.000 kr.36.207 kr./m²
Kongebakken 46, st. th
4000 Roskilde		78 m²18 m27-05-20262.950.000 kr.37.821 kr./m²
Kongebakken 46, 1. th
4000 Roskilde		78 m²18 m28-01-20252.695.000 kr.34.551 kr./m²
Kongebakken 48, 1. th
4000 Roskilde		77 m²0 m17-09-20263.150.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden