Kongebakken 3

Villa · 118 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.319 kr/m².2.637.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebakken gns: 25.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.870.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2007Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebakken 20 5700 Svendborg	126 m²	94 m	07-04-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	93 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Bregnedalsvej 3 5700 Svendborg	117 m²	511 m	19-04-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Krøyersvej 16 5700 Svendborg	115 m²	434 m	27-06-2025	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Rødeledsvej 10 5700 Svendborg	117 m²	746 m	09-11-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Ørkildsgade 9 5700 Svendborg	129 m²	111 m	23-04-2025	2.910.000 kr.	22.558 kr./m²
Pløjeholmen 12 5700 Svendborg	111 m²	433 m	04-10-2024	3.201.000 kr.	28.838 kr./m²
Nyvang 10 5700 Svendborg	119 m²	843 m	20-05-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	108 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Mølmarksvej 60 5700 Svendborg	124 m²	531 m	19-06-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu