Kongeåvej 13

Landejendom · 226 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 490.825 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 490825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.774 kr/m².3.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)490825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.891.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 5.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte5.620.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	892 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	685 m	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	3,4 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	4,0 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	4,2 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	4,2 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	5,8 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	4,6 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	5,9 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,7 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu