Kong Valdemars Vej 30

Villa · 152 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.532 kr/m².8.625.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.315.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,63 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.315.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 22 4000 Roskilde	150 m²	101 m	21-04-2024	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38 4000 Roskilde	143 m²	118 m	04-05-2024	7.175.000 kr.	50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57 4000 Roskilde	136 m²	302 m	09-07-2024	7.650.000 kr.	56.250 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46 4000 Roskilde	172 m²	218 m	27-01-2026	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	472 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	245 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	202 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	103 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2 4000 Roskilde	149 m²	336 m	30-10-2024	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Klosterengen 21 4000 Roskilde	158 m²	221 m	22-01-2026	9.350.000 kr.	59.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu