Kong Haralds Vej 4A, 9600 Aars — Rækkehus · 97 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.170 kr/m².1.463.888 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.222.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	838 m	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	1,1 km	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Højvang 17B 9600 Aars	88 m²	754 m	04-09-2026	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²
Jyllandsgade 16D 9600 Aars	78 m²	735 m	25-07-2024	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	329 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	787 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	795 m	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Gl. Gislumvej 8A, Stenildvad 9600 Aars	131 m²	1,7 km	07-10-2024	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Gl. Gislumvej 8B, Stenildvad 9600 Aars	147 m²	1,7 km	04-09-2025	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu