Kong Christians Vej 9, 9600 Aars — Villa · 206 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.717 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.602 kr/m².2.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.477.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	103 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	126 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	124 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	439 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	212 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	412 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	374 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	378 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	714 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	225 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu