Kommandantvej 32, 1. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 635 m²
Erhvervsareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.922 kr/m².2.513.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.242.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bataljonsvej 6, st. 4700 Næstved	112 m²	291 m	14-11-2023	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Garnisonsvej 28, 1. 4700 Næstved	98 m²	309 m	30-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Odinsvej 14, 3. tv 4700 Næstved	124 m²	1,5 km	25-01-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, st. 4700 Næstved	114 m²	1,8 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	1,8 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	1,7 km	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Præstøvej 45, 1. 4700 Næstved	125 m²	1,6 km	02-03-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	1,9 km	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	1,9 km	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	2,1 km	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu