Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Kometvej 33

Rækkehus · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.924 kr/m².2.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKometvej gns: 23.663 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 26.522 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.633.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden maj 2004
269k1,2M2,2M3,1M4,0M19931997200120052009201320172021202531. maj 20041.445.000 kr.14. sep. 20191.945.000 kr.13. aug. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.633.962 kr.Markedet · 1993592.407 kr.Markedet · 1994638.694 kr.Markedet · 1995685.203 kr.Markedet · 1996791.763 kr.Markedet · 1997812.964 kr.Markedet · 1998391.719 kr.Markedet · 19991.049.505 kr.Markedet · 20001.155.399 kr.Markedet · 20011.624.929 kr.Markedet · 20021.458.540 kr.Markedet · 20031.449.216 kr.Markedet · 20041.584.969 kr.Markedet · 20052.083.803 kr.Markedet · 20062.403.261 kr.Markedet · 20072.252.634 kr.Markedet · 20082.395.047 kr.Markedet · 20091.639.692 kr.Markedet · 20101.924.518 kr.Markedet · 20111.951.380 kr.Markedet · 20122.088.243 kr.Markedet · 20131.714.617 kr.Markedet · 20141.823.619 kr.Markedet · 20151.831.056 kr.Markedet · 2016650.016 kr.Markedet · 20172.432.121 kr.Markedet · 20182.160.948 kr.Markedet · 20191.693.638 kr.Markedet · 20202.644.908 kr.Markedet · 20212.577.642 kr.Markedet · 20222.701.296 kr.Markedet · 20232.323.230 kr.Markedet · 20243.456.651 kr.Markedet · 20252.678.430 kr.Markedet · 20262.565.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.633.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2004majEjerskifte1.445.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kometvej 47
4040 Jyllinge		111 m²30 m05-04-20252.440.000 kr.21.982 kr./m²
Kometvej 21
4040 Jyllinge		111 m²36 m02-02-20252.745.000 kr.24.730 kr./m²
Kometvej 41
4040 Jyllinge		111 m²41 m23-10-20242.650.000 kr.23.874 kr./m²
Kometvej 35
4040 Jyllinge		114 m²6 m28-05-20242.275.000 kr.19.956 kr./m²
Kometvej 48
4040 Jyllinge		113 m²94 m02-05-20242.590.000 kr.22.920 kr./m²
Kometvej 20
4040 Jyllinge		113 m²175 m22-10-20252.800.000 kr.24.779 kr./m²
Kometvej 19
4040 Jyllinge		122 m²42 m15-09-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Pibergårdsvej 1
4040 Jyllinge		123 m²98 m22-05-20242.600.000 kr.21.138 kr./m²
Pibergårdsvej 17
4040 Jyllinge		123 m²181 m21-02-20252.745.000 kr.22.317 kr./m²
Jyllingeparken 26
4040 Jyllinge		119 m²474 m25-06-20252.975.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden