Kolstrup 54

Villa · 263 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.255 m², 9 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.650 kr/m².2.927.370 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.302.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	257 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	410 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	642 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	612 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	431 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,1 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	1,3 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	693 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	401 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	1,5 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu