Menu
For mæglere Log ind
Klinkbjerg 4A, 2. th.
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Klinkbjerg 4A, 2. th.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 527 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.056 kr/m².1.050.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.142.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.530.223 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 4, 2.
6200 Aabenraa		51 m²108 m30-01-20241.600.000 kr.31.373 kr./m²
Nygade 47C, st.
6200 Aabenraa		43 m²336 m18-07-2026545.000 kr.12.674 kr./m²
Haderslevvej 73, kl.
6200 Aabenraa		48 m²1,3 km01-09-20242.050.000 kr.42.708 kr./m²
Nygade 47D
6200 Aabenraa		63 m²337 m10-07-2026720.000 kr.11.429 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3.
6200 Aabenraa		65 m²278 m12-06-2026620.000 kr.9.538 kr./m²
Skrænten 46, 2. th.
6200 Aabenraa		66 m²316 m23-03-2026695.000 kr.10.530 kr./m²
Skrænten 4, 1.
6200 Aabenraa		68 m²108 m30-01-20241.600.000 kr.23.529 kr./m²
Vestergade 26, st. 7.
6200 Aabenraa		67 m²477 m22-05-2026475.000 kr.7.090 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9
6200 Aabenraa		68 m²477 m02-02-2026800.000 kr.11.765 kr./m²
Gildegade 10, st.
6200 Aabenraa		70 m²542 m31-05-20241.395.000 kr.19.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden