Kolonivejen 10, Poulsker

Fritidshus · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 11.032 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2013. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 174 m².4.823.454 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.200.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2013Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolonivejen 11, Poulsker 3730 Nexø	218 m²	111 m	21-08-2026	4.853.000 kr.	22.261 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	57 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	487 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	354 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	388 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	2,3 km	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	1,4 km	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	578 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	260 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	2,6 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu