Kollund Byvej 80

Villa · 239 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 199.120 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 199120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.801 kr/m².3.831.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)199120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.462.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlundvej 12B, Lind 7400 Herning	235 m²	2,3 km	26-11-2024	6.650.000 kr.	28.298 kr./m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	2,7 km	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²
Østerlindparken 27, Lind 7400 Herning	221 m²	2,4 km	27-01-2026	4.700.000 kr.	21.267 kr./m²
Nørretoften 6, Lind 7400 Herning	247 m²	3,0 km	17-12-2025	6.200.000 kr.	25.101 kr./m²
Fejerskovparken 78, Lind 7400 Herning	209 m²	2,3 km	06-11-2024	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Knudmoseparken 36, Lind 7400 Herning	246 m²	3,1 km	20-05-2024	3.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Indertoften 80, Lind 7400 Herning	218 m²	2,6 km	18-06-2025	2.150.000 kr.	9.862 kr./m²
Dyshøj 15, Lind 7400 Herning	232 m²	3,1 km	13-12-2023	2.755.000 kr.	11.875 kr./m²
Langtoften 74, Lind 7400 Herning	211 m²	2,5 km	20-01-2025	2.895.000 kr.	13.720 kr./m²
Østertoften 65, Lind 7400 Herning	208 m²	2,5 km	20-02-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu