Kollerødvej 33

Villa · 89 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1958. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.764 kr/m².4.577.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerødvej gns: 34.317 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.582.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,76 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	85 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	269 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	325 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	298 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	601 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	1,1 km	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	421 m	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	566 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Duevej 1 3450 Allerød	92 m²	1,2 km	12-02-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	246 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu