Kollekollevej 29, Eskilstrup, 4560 Vig — Villa · 165 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 19.894 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².2.105.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.551.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.361.337 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.361.337 kr.
1998jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	1,6 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	1,4 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	3,1 km	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	3,0 km	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	3,3 km	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	2,2 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	3,3 km	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	3,4 km	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	3,0 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	3,1 km	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu