Koldkærgårdsvej 19, Koldkær

Fritidshus · 119 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 119 m².1.479.527 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering1.693.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.676.000 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.676.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.885.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.676.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.676.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.480.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	52 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	120 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	197 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	172 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	433 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	516 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	381 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	368 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	834 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	565 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu