Koldingvej 7, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.371 kr/m².1.473.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+53,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.645.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2007sep.Solgt, andet1.750.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	275 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	838 m	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
Falkevej 94, 2. tv 8800 Viborg	84 m²	872 m	29-11-2025	845.000 kr.	10.060 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	1,3 km	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Teglgårdshaven 22, 1. th 8800 Viborg	93 m²	722 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
Falkevej 36, 1. mf 8800 Viborg	81 m²	965 m	07-09-2026	968.000 kr.	11.951 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	1,3 km	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	900 m	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Falkevej 50, st. 12 8800 Viborg	77 m²	900 m	20-09-2024	615.000 kr.	7.987 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	945 m	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu