Koldingvej 62, st. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².2.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+38,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.551.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 22, 1. th 8800 Viborg	93 m²	773 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	756 m	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	306 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	1,9 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	1,4 km	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 2. 1 8800 Viborg	107 m²	771 m	25-11-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	1,6 km	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	1,9 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	1,4 km	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Jyllandsgade 11, 1. th. 8800 Viborg	84 m²	1,5 km	29-04-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu