Koldingvej 62, st. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.495 kr/m².1.220.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+38,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.109.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,73 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	738 m	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf. 8800 Viborg	64 m²	793 m	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 78, st. mf 8800 Viborg	66 m²	738 m	31-07-2024	480.000 kr.	7.273 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	1,5 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Gl. Århusvej 97, 1. 8800 Viborg	68 m²	682 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	1,6 km	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	1,9 km	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	1,6 km	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	1,6 km	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Gothersgade 19, 1. 8800 Viborg	62 m²	1,7 km	05-09-2024	4.447.119 kr.	71.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu