Koldingvej 31, 4200 Slagelse — Rækkehus · 52 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 199 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².1.179.750 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.127.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 21 4200 Slagelse	75 m²	28 m	13-01-2026	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Koldingvej 25 4200 Slagelse	78 m²	17 m	07-12-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Koldingvej 13 4200 Slagelse	82 m²	26 m	01-09-2024	1.570.000 kr.	19.146 kr./m²
Koldingvej 9 4200 Slagelse	82 m²	54 m	29-04-2025	1.387.500 kr.	16.921 kr./m²
Pilagervej 34 4200 Slagelse	54 m²	1,8 km	09-08-2025	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	1,7 km	20-04-2026	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	1,7 km	13-03-2024	955.000 kr.	19.490 kr./m²
Pilagervej 64 4200 Slagelse	48 m²	1,7 km	03-12-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Pilagervej 60 4200 Slagelse	48 m²	1,7 km	01-02-2024	805.000 kr.	16.771 kr./m²
Parkvænget 1E 4200 Slagelse	40 m²	1,4 km	19-10-2024	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu