Koldingvej 12

Rækkehus · 75 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.387 kr/m².1.491.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 21 4200 Slagelse	75 m²	108 m	13-01-2026	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Koldingvej 25 4200 Slagelse	78 m²	119 m	07-12-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Koldingvej 13 4200 Slagelse	82 m²	135 m	01-09-2024	1.570.000 kr.	19.146 kr./m²
Koldingvej 9 4200 Slagelse	82 m²	141 m	29-04-2025	1.387.500 kr.	16.921 kr./m²
Koldingvej 31 4200 Slagelse	52 m²	135 m	21-02-2025	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Snebærvej 16 4200 Slagelse	82 m²	799 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Snebærvej 14 4200 Slagelse	84 m²	799 m	12-09-2024	1.630.000 kr.	19.405 kr./m²
Nørrevoldgade 18 4200 Slagelse	81 m²	1,4 km	29-05-2026	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Nørrevoldgade 20 4200 Slagelse	81 m²	1,4 km	20-05-2026	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Fruegade 12A 4200 Slagelse	77 m²	1,9 km	10-03-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu