Koldingvej 22, Troldkær

Villa · 164 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 25.988 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1982. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 25988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.888 kr/m².1.665.539 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.107.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,07 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1994majEjerskifte
1982Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 6, Troldkær 6630 Rødding	126 m²	443 m	04-09-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Koldingvej 23, Troldkær 6630 Rødding	304 m²	429 m	23-03-2025	1.515.393 kr.	4.985 kr./m²
Jægersborgvej 7, Skodborgskov 6630 Rødding	176 m²	2,5 km	25-12-2023	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Troldkærvej 4, Skudstr Mark 6630 Rødding	180 m²	2,3 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Præsteskovvej 11, Troldkær 6630 Rødding	108 m²	376 m	22-10-2025	555.000 kr.	5.139 kr./m²
Troldkærvej 10, Skudstr Mark 6630 Rødding	148 m²	2,8 km	14-02-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Nedersøparken 37, Jels 6630 Rødding	183 m²	3,6 km	10-02-2026	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Søparken 48, Jels 6630 Rødding	166 m²	4,5 km	05-02-2026	2.125.000 kr.	12.801 kr./m²
Planetparken 33, Jels 6630 Rødding	151 m²	4,0 km	24-04-2025	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Søparken 46, Jels 6630 Rødding	168 m²	4,5 km	10-10-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu