Koldingvej 191B, Taps

Rækkehus · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 45.122 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 45122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.414 kr/m².2.065.701 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1930-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.863.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1992 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 24A, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	157 m²	4,1 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Koldingvej 24B, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	128 m²	4,1 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Lindetoften 5, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	1,9 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	20.473 kr./m²
Lindetoften 6, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	1,9 km	03-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Luneparken 21 6070 Christiansfeld	146 m²	6,0 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Præstegaardsvej 19 6070 Christiansfeld	108 m²	6,4 km	18-08-2026	685.000 kr.	6.343 kr./m²
Præstegaardsvej 49 6070 Christiansfeld	103 m²	6,4 km	21-01-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Vestervang 1 6070 Christiansfeld	100 m²	6,5 km	26-09-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Museumsgade 7 6070 Christiansfeld	264 m²	6,1 km	14-10-2025	2.300.000 kr.	8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu