Koldbyvej 24

Villa · 69 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.442 kr/m².4.484.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.733.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,22 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet575.000 kr.
1999majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	107 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	32 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	46 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	83 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Resenbrovej 11 2610 Rødovre	66 m²	509 m	04-06-2026	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	1,0 km	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	210 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	759 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	578 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	1,8 km	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu