Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Koktvedvej 44

Villa · 118 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.516 kr/m².1.133.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoktvedvej gns: 9.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.242.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden apr. 2017
415k687k959k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2017875.000 kr.I dag · vores estimat1.242.583 kr.Markedet · 1992546.104 kr.Markedet · 1993491.706 kr.Markedet · 1994567.934 kr.Markedet · 1995604.042 kr.Markedet · 1996631.890 kr.Markedet · 1997625.990 kr.Markedet · 1998609.470 kr.Markedet · 1999833.670 kr.Markedet · 2000767.118 kr.Markedet · 2001768.062 kr.Markedet · 2002732.662 kr.Markedet · 2003747.058 kr.Markedet · 2004717.912 kr.Markedet · 2005842.874 kr.Markedet · 2006775.024 kr.Markedet · 2007911.314 kr.Markedet · 20081.103.890 kr.Markedet · 20091.003.472 kr.Markedet · 2010899.986 kr.Markedet · 2011970.078 kr.Markedet · 2012870.722 kr.Markedet · 2013983.294 kr.Markedet · 2014750.126 kr.Markedet · 2015825.174 kr.Markedet · 2016756.970 kr.Markedet · 2017824.230 kr.Markedet · 20181.052.206 kr.Markedet · 2019713.428 kr.Markedet · 20201.089.140 kr.Markedet · 20211.209.972 kr.Markedet · 20221.133.154 kr.Markedet · 20231.125.130 kr.Markedet · 20241.222.480 kr.Markedet · 20251.294.460 kr.Markedet · 20261.118.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.242.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koktvedvej 11
9900 Frederikshavn		152 m²382 m19-06-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Koktvedvej 25
9900 Frederikshavn		69 m²231 m19-01-2024400.000 kr.5.797 kr./m²
Finnsvej 20
9900 Frederikshavn		119 m²287 m28-08-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Gl. Kongevej 10
9900 Frederikshavn		119 m²512 m04-05-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14
9900 Frederikshavn		118 m²735 m27-02-20241.350.000 kr.11.441 kr./m²
Søren Norbys Vej 25
9900 Frederikshavn		123 m²452 m04-05-20251.140.000 kr.9.268 kr./m²
Råholtvej 45
9900 Frederikshavn		112 m²457 m22-08-2024585.000 kr.5.223 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A
9900 Frederikshavn		107 m²126 m18-07-20261.515.000 kr.14.159 kr./m²
Stærevej 1
9900 Frederikshavn		124 m²492 m13-05-20241.745.000 kr.14.073 kr./m²
Kærvej 8
9900 Frederikshavn		118 m²922 m22-02-2026550.000 kr.4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden