Kokkedalsvej 32

Villa · 122 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1985. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.420 kr/m².5.861.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 40.040 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.687.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,85 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	171 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	90 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	15 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	153 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	45 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	518 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	261 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Høgevej 4 2970 Hørsholm	132 m²	205 m	24-07-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	772 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	785 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu