Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kokkedalsvej 30B

Villa · 152 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.565 kr/m².5.814.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 40.040 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1915-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering6.164.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.164.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014majEjerskifte
2006Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	138 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	52 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	75 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	156 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	157 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	75 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	254 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	52 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	106 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	403 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu