Koholmmosen 15, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.345 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 77 m².1.512.511 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.315.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	1,5 km	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Hyllingeriis 175, Østby 4050 Skibby	76 m²	1,5 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	1,2 km	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²
Hyllingeriis 36, Østby 4050 Skibby	77 m²	1,7 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	1,5 km	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Hyllingeriis 115, Østby 4050 Skibby	76 m²	1,8 km	22-03-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hyllingeriis 45, Østby 4050 Skibby	78 m²	1,8 km	12-05-2026	1.070.000 kr.	13.718 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	1,5 km	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	1,3 km	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	1,4 km	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu