Koholmmosen 14, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 7.490 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 7490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 106 m².2.082.158 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering881.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Mosen 14, Skuldelev 4050 Skibby	102 m²	402 m	12-08-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	1,2 km	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	778 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	1,5 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	1,2 km	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	969 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	1,6 km	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	1,4 km	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Hyllingeriis 44, Østby 4050 Skibby	112 m²	1,9 km	07-12-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 54, Østby 4050 Skibby	100 m²	1,9 km	21-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu